maison à vendre à Wavre

Immeuble de commerce et de rapport actuellement louée à 100% et idéalement située au coeur de la ville de Wavre, à distance de marche des commerces, restaurants et transports en commun.

Cette propriété se situe au calme derrière l'Eglise Saint-Jean Baptiste et dispose d'une surfaçe brute de +/-290m² (selon les PEB) qui se divise comme suit:
Espace de commerce composé de : magasin (+/-63m²) - bureau/espace de stockage (+/-12m²) - cuisine (+/-9m²) - toilette séparée - vestiaire/espace de stockage.

Au premier étage : appartement 1 chambre de +/-78m² composé de : living (+/-26m²) - cuisine équipée (four, double évier, taque au gaz)(+/-14m²) avec espace petit-déjeuner et accès vers la terrasse/cour (+/-9m²) - chambre (+/-16m²) - salle de bain (lavabo, douche dans la baignoire, toilette) (+/-5m²) - buanderie. PEB: B.

Au deuxième étage : appartement 1 chambre de +/-82m² composé de : living (+/-26m²) - cuisine équipée (four, double évier, taque au gaz)(+/-14m²) avec espace petit-déjeuner - chambre (+/-16m²) - salle de bain (lavabo, douche dans la baignoire, toilette) (+/-5m²) - buanderie (+/-3m²) - débarras/bureau (+/-6m²). PEB: D.

Au troisième étage: studio de +/-49m² composé de : living + salle à manger + cuisine - chambre - salle de bain avec toilette. PEB: D.

Informations complémentaires : chauffage au gaz - double vitrage PVC (châssis avant changés en février 2025) - isolation de la façade arrière faite en juillet 2025 - remplacement des tuyaux de décharge entre le 2e et le 3e étage : avril 2026 - compteurs de gaz et d'électricité individuels - parlophones - la totalité de l'immeuble est actuellement louée pour +/-2.860€/mois.

Plus d'informations disponibles à l'agence. Renseignements urbanistiques en attente.

Les informations et les surfaces indiquées sont purement indicatives et n'impliquent aucun engagement juridique.