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maison à vendre à Overijse

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EPC
D
645 000 €
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain(s)
170m² de surface habitable
784m² de terrain
300m² de jardin
Excellent état
335 kWh/m²

Description

Villa directement habitable, située dans une rue calme à proximité des grands axes, de la gare de La Hulpe, des commerces et des écoles environnantes.

Cette villa est située sur un terrain de +/-7a84ca, a une surface habitable de +/-170m² et se compose de : hall d’entrée - toilette avec lave-mains - salon et salle à manger (+/-42m²) avec accès à la terrasse et au jardin + cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner (taque électrique, micro-ondes, lave-vaisselle, double évier (+/-25m²) - débarras avec raccordement pour machine à laver.

Au premier étage : 2 chambres (+/-12m², +/-19m²) - salle d’eau (douche, lavabo) (+/-7m²) - chambre parentale avec armoires encastrées (+/-30m²) - deuxième salle de bain (baignoire, lavabo, toilette) (+/-8m²).

Informations complémentaires : garage avec porte électrique pour 1 voiture - chauffage électrique (via pompe à chaleur) - double vitrage en bois et aluminium - jardin et terrasse orientés est - grenier - cave partielle - abri de jardin - PEB : 335 kWh / m².

Rapport d'inondation :
- Bâtiment G-score: C
- Terrain P-score: A

Ces informations sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une consultation juridique.

Détails

Informations générales

Année de construction
1991
Année de rénovation
2020
Nombre d'étages
2
État du bien
Excellent état
Disponibilité
à l'acte

Agencement

Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bains
2
Nombre de toilettes
2
Living
42 m²
Surface de la cuisine
25 m²
Garage

Oui

Nombre de places de stationnement
2
Surface habitable
142 m²
Superficie du terrain
784 m²
Ascenseur

Non

Extérieur

Orientation du jardin
sud est
Surface du jardin
300 m²
Orientation de la terrasse
sud-est
Surface de la terrasse
16 m²

Énergies/attestations

Classe énergétique
D
PEB
335 kWh/m²
Code unique PEB
20241231-0003472082-RES-1
Type de chauffage
pompe à chaleur
Double vitrage

Oui

Type de châssis
aluminium et bois
Panneaux solaires

Non

Contrôle électrique
oui, non conforme
Attestation du sol

Oui

Date d’établissement du certificat amiante
14/05/2025
Amiante présent
1 asbestmateriaal zorgvuldig beheren

Environnement

Type d'environnement
résidentiel
Proximité – écoles
1200 m
Proximité – commerces
457 m
Proximité - gare
6000 m
Proximité - transports en commun
518 m

Informations urbanistiques

Revenu cadastral
2553 €
Affectation du terrain
7a 84ca
Droit de préemption

Non

Type d’assignation

Non

Jugements

Non

Permis d’urbanisme

Oui

Permis de lotissement

Oui

Servitude

Non

Type d'inondation
pas situé en zone inondable
G-score
A
P-score
C

Extra

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